Guía para comprar Propiedades

Guía para comprar Propiedades

1. Consideraciones Previas a la Compra.

1. Consideraciones del Sueldo.
   • El sueldo es lo primero en que debes de poner atención, porque de él depende que puedas adquirir el inmueble.
2. Enganche.
3. Historial crediticio
4. Pagos extras a considerar

2. Parámetros de búsqueda.

Con el monto que vas a asignar de tu sueldo para comprar una casa, así como también los gastos adicionales ya mencionados, y con un historial crediticio sin penalidad.

1. Preventa, nueva o usada.
2. Casa o departamento.
3. Ubicación, medios de transporte y seguridad.
4. Distribución y dimensiones.
5. Remate Hipotecario: definición, ventajas y desventajas. Riesgos y ventajas a nivel inversión.

3. Visita las propiedades.

1. Revisión del estado del inmueble.
2. Revisión de la documentación al día y sin adeudo.

4. Toma de decisión previo a la compra del inmueble.

Te aconsejamos a que realices más de una sola visita, para que puedas comparar e irte por la mejor opción para tu bolsillo y estilo de vida, comparar siempre será una buena oportunidad para analizar los pros y los contras de cada uno de los espacios que te interesan.

1. Comparativo de precios de la colonia seleccionada.
2. Fortalezas y debilidades de cada propiedad.

5. opciones de financiamiento.

Tras elegir la propiedad en venta que se acomode a todos tus criterios, procede a acudir a cualquier institución financiera para solicitar un crédito hipotecario.

1. Crédito hipotecario: 1) Tradicional, 2) Cofinanciamiento, 3) Conyugal.
2. Instituciones: 1) Infonavit, 2) Fovissste, 3) Banco comercial.
3. Trámites de Crédito.

6. Formalizar la Compra – Venta.

1. Redactar, revisar y firmar el contrato de compra - venta.
   • Criterios del contrato de compra - venta.
   • Revisarlo detenidamente.
   • Realizar el depósito inicial de acuerdo con lo negociado y lo que marca la institución financiera con la que se solicitó el crédito hipotecario.
2. Trámites Notariales.
   • Documentación requerida para la escrituración.
   • Pago al Notario.
   • Transmisión de propiedad.

7. Mudanza.

• 2 meses antes.
  • Si existe algún desperfecto, comienza a repararlo antes de que te mudes.
  • Etiquetar y categorizar.
  • Informa al propietario.
  • Cotiza mudanzas.
• 6 semanas antes.
  • Organiza los materiales necesarios para empaquetar.
  • Empaqueta los artículos innecesarios.
  • Medidas interiores de la casa, por cada área.
• 2 semanas antes.
  • Organiza todo aquello que no es importante.
  • Mudanza con mascotas.
• 1 semana antes.
  • Aviso de mudanza.
  • Electrodomésticos
  • Últimos detalles.
• El día.
  • Supervisa la ayuda o personal de mudanza.
  • Último análisis de la casa
• ¿Qué hacer la primera noche?
  • Desempaca de a poco, no lo hagas todo el mismo día.
  • ¡Celebra con quien vayas a habitar la bienvenida a tu nueva casa!